Эксперты портала Domofond.ru подсчитали средние цены предложения на квартиры в новостройках в августе 2017 г. и сравнили их с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра в новостройках.
Города с наиболее высокими ценами на квартиры в новостройках
Как и годом ранее, первые строки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города Приволжского федерального округа и Юга России. Москва по-прежнему остается городом с самыми дорогими новостройками: за год средняя стоимость кв. метра выросла на 1,6% – с 222,9 тыс. руб. в августе 2016 г. до 226,4 тыс. руб. в августе 2017 г.
Вторую строку рейтинга занял Санкт-Петербург. В Северной столице средняя цена кв. метра в новостройках также выросла – до 105 тыс. руб. со 103 тыс. руб. годом ранее.
Замыкает тройку лидеров Сочи, который в августе 2016 г. был лишь на 4-м месте. Стоимость кв. метра жилья в новых домах в столице Олимпийских игр – 2014 составила 82,6 тыс. руб.
Балашиха, годом ранее входившая в топ-3, опустилась на 4-ю строку из-за того, что средняя цена квартир в новостройках снизилась более чем на 9%. Севастополь и Хабаровск поменялись в рейтинге местами: крымский город переместился с 5-го на 6-е место, а Хабаровск оказался на 5-й позиции со средней ценой 72,1 тыс. руб. за кв. метр. В число городов с наиболее высокой средней ценой предложения вошли также Уфа, Нижний Новгород, Казань и Екатеринбург.
Топ-10 городов России по стоимости кв. метра в новостройках
| 2016 г. | 2017 г. | ||||||
| Город | Стоимость, руб / кв. м | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость, руб / кв. м | Город | |
| Москва | 222 881 | 1 | 0 | 1 | 226 376 | Москва | |
| Санкт-Петербург | 102 981 | 2 | 0 | 2 | 104 919 | Санкт-Петербург | |
| Балашиха | 81 860 | 3 | -1 | 3 | 82 620 | Сочи | |
| Сочи | 81 473 | 4 | +1 | 4 | 74 209 | Балашиха | |
| Севастополь | 78 024 | 5 | -1 | 5 | 72 145 | Хабаровск | |
| Хабаровск | 76 489 | 6 | +1 | 6 | 71 924 | Севастополь | |
| Екатеринбург | 71 082 | 7 | 0 | 7 | 67 319 | Екатеринбург | |
| Нижний Новгород | 68 948 | 8 | -1 | 8 | 65 706 | Казань | |
| Казань | 65 523 | 9 | +1 | 9 | 64 591 | Нижний Новгород | |
| Калининград | 57 728 | 10 | -4 | 10 | 59 510 | Уфа | |
Города с самыми низкими ценами на квартиры в новостройках
Замыкают рейтинг преимущественно города Центрального, Приволжского и Северо-Кавказского федеральных округов. За год десятку покинул Липецк, с 45-го места в рейтинге переместившийся на 39-е. Махачкала потеряла семь позиций и оказалась в десятке городов с самыми дешевыми квартирами в новостройках, причем сразу на 44-й позиции. Квартиры в столице Дагестана потеряли в цене почти 12%.
Стоит отметить, что на пяти последних позициях рейтинга остались те же города, что и годом ранее: Оренбург, Ставрополь, Саратов, Брянск. Среди 50 городов, вошедших в рейтинг, самой низкой оказалась средняя цена кв. метра в Магнитогорске. Приобрести кв. метр в новостройках города можно в среднем за 28,7 тыс. руб. – в 8 раз дешевле, чем в Москве.
10 городов с минимальной стоимостью кв. метра в новостройках
| 2016 г. | 2017 г. | ||||||
| Город | Стоимость, руб / кв. м | Место в рейтинге | Динамика | Место в рейтинге | Стоимость, руб / кв. м | Город | |
| Челябинск | 41 547 | 41 | -4 | 41 | 39 106 | Рязань | |
| Рязань | 40 924 | 42 | +1 | 42 | 38 297 | Новокузнецк | |
| Новокузнецк | 40 225 | 43 | +1 | 43 | 37 861 | Ульяновск | |
| Ульяновск | 39 924 | 44 | +1 | 44 | 37 751 | Махачкала | |
| Липецк | 39 348 | 45 | +6 | 45 | 37 457 | Челябинск | |
| Оренбург | 38 729 | 46 | 0 | 46 | 36 628 | Оренбург | |
| Ставрополь | 37 490 | 47 | 0 | 47 | 36 333 | Ставрополь | |
| Саратов | 33 945 | 48 | 0 | 48 | 31 216 | Саратов | |
| Брянск | 33 905 | 49 | 0 | 49 | 31 041 | Брянск | |
| Магнитогорск | 31 907 | 50 | 0 | 50 | 28 714 | Магнитогорск | |
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Краснодар укрепляет позиции, Волгоград – теряет
Среди крупных российских городов наиболее заметно укрепил место в рейтинге Краснодар, который поднялся с 34-й и 26-ю строку. Однако перемещение произошло за счет других городов: в самом Краснодаре средняя стоимость предложения за кв. метр жилья в новостройках снизилась на 0,1%. Волгоград, напротив, потерял 9 позиций, Махачкала – 7. Самара и Тула опустились на 5 строк по сравнению с прошлым годом.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге
| Город | Изменение позиции в рейтинге |
| Краснодар | 8 |
| Липецк | 6 |
| Пермь | 5 |
| Самара | -5 |
| Тула | -5 |
| Махачкала | -7 |
| Волгоград | -9 |
