«Avito Недвижимость» подводит итоги на рынке краткосрочной аренды жилья в городах-участниках ЧМ-2018. Больше всего болельщиков воспользовалось услугой посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге, а меньше всего – в Екатеринбурге. Москва заняла лишь шестое место в рейтинге, зато стала самым дорогим городом к финалу. Цены к концу турнира упали во всех городах, кроме курортного Сочи.

Гостеприимный Петербург

Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали спрос[1] на краткосрочную аренду жилья[2] в городах проведения ЧМ-2018. Согласно данным аналитиков, наибольшей популярностью среди болельщиков пользовалась Северная столица – услугой посуточной аренды недвижимости здесь воспользовалось 30% всех любителей футбола. На втором месте – Нижний Новгород (20%), а третью строчку рейтинга заняла Казань (12%).

Согласно данным Avito, в преддверии мундиаля – к концу мая – спрос на жилье в 11 городах, принимающих ЧМ, вырос более чем в 7 раз с начала года. Лидером по динамике спроса стал Екатеринбург, где интерес к краткосрочной аренде жилья вырос почти в 19 раз по сравнению с январем 2018 года. На втором месте – Казань: количество запросов увеличилось почти в 15 раз, а на третьем была Самара (рост в 12 раз). Наименее значительная динамика в преддверии мундиаля была зафиксирована в Санкт-Петербурге, где спрос на «жилье болельщика» вырос всего на 5%.

Зато именно Санкт-Петербург стал единственным из 11 городов, где к концу турнира спрос на посуточно сдаваемое жилье существенно вырос – на 63%. Аналитики связывают столь заметный рост с тем, что 14 июля в Северной столице состоялся матч за бронзовые медали между Англией и Бельгией. В большинстве городов, где чемпионат к этому времени уже закончился, интерес заметно упал. Наибольшее снижение зафиксировано в Екатеринбурге (-86%), Казани и Волгограде (-64% в каждом). В среднем по десяти городам, кроме Санкт-Петербурга, спрос упал на 46%.

Динамика спроса на краткосрочную аренду жилья к финалу ЧМ-2018,
по данным «
Avito Недвижимость»

  Город Изменение спроса 15 июля
по отношению к 14 июня
1 Екатеринбург -86%
2 Волгоград -64%
3 Казань -64%
4 Самара -54%
5 Калининград -53%
6 Москва -46%
7 Ростов-на-Дону -42%
8 Саранск -24%
9 Нижний Новгород -18%
10 Сочи -12%
11 Санкт-Петербург +63%

В Москве самый большой спрос зафиксирован 17 июня – фанаты бронировали жилье перед игрой Португалия – Мексика, чтобы поболеть за Криштиану Роналду, а также в преддверии матча с участием будущего победителя чемпионата – Франции. Другая точка высокого спроса – 5 июля. Болельщики активно бронировали квартиры, готовясь посетить полуфинальный и финальный матчи.

Цены: взлет и возвращение к обычным показателям

В преддверии мундиаля цены на жилье поднимались до рекордных значений. Например, в конце мая средняя стоимость квартиры в Волгограде составляла 4 408 руб., а по объявлениям с упоминанием «Чемпионат мира по футболу» − 21 933 руб. В Казани – 2 815 руб. и 13 040 руб., а в Москве – 3 326 руб. и 12 216 руб. соответственно. А максимальные цены в городах чемпионата достигали 250 тысяч рублей за сутки.

Но к финалу цены резко упали во всех городах, причем наиболее заметно – в Саранске (-41%), Самаре (-36%) и Волгограде (-34%). В последние дни чемпионата дороже всего было снять жилье посуточно в Москве (2 997 рублей), Сочи (2 732 рубля) и Санкт-Петербурге (2 605 рублей), а дешевле всего – в Волгограде (1 389 рублей), Ростове-на-Дону (1 542 рубля) и Самаре (1 605 рублей). Наименьшее влияние мундиаль оказал на цены в Сочи: здесь в стоимость жилья практически не изменилась, в том числе в связи с курортным сезоном.

Сравнение цен на краткосрочную аренду жилья

Город Средняя цена 15 июля 2018, руб. Динамика средней цены по отношению
к 14 июня 2018
Динамика
средней цены
по отношению
к 15 июля 2017
1 Москва 2 997 -16% 5%
2 Сочи 2 732 -0,3% 6%
3 Санкт-Петербург 2 605 -2% 8%
4 Саранск 2 103 -41% 40%
5 Екатеринбург 1 761 -17% -1%
6 Нижний Новгород 1 750 -32% 13%
7 Калининград 1 717 -19% 8%
8 Казань 1 693 -21% 4%
9 Самара 1 605 -36% 1%
10 Ростов-на-Дону 1 542 -33% -2%
11 Волгоград 1 389 -34% 4%

Эксперты сделали вывод, что из-за снижения ажиотажа, связанного с чемпионатом, в большинстве городов цены посуточной аренды жилья заметно упали, но еще не вернулись к сезонным значениям. По сравнению с показателями годичной давности, они увеличились на 8% в среднем по всем 11 городам. В Екатеринбурге, Самаре и Ростове-на-Дону цены на аренду почти сравнялись с прошлым годом (изменения на уровне статистической погрешности), а в остальных городах – выросли за год от 4 до 13%. Исключением стал Саранск: благодаря Чемпионату мира аренда за год подорожала на 40%.


[1] По данным Avito. Под термином «спрос» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты»
[2] Проанализированы объявления с предложением посуточной аренды квартир на «Avito Недвижимость», в тексте которых есть упоминания Чемпионата мира по футболу