«Avito Недвижимость» подводит итоги на рынке краткосрочной аренды жилья в городах-участниках ЧМ-2018. Больше всего болельщиков воспользовалось услугой посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге, а меньше всего – в Екатеринбурге. Москва заняла лишь шестое место в рейтинге, зато стала самым дорогим городом к финалу. Цены к концу турнира упали во всех городах, кроме курортного Сочи.
Гостеприимный Петербург
Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали спрос[1] на краткосрочную аренду жилья[2] в городах проведения ЧМ-2018. Согласно данным аналитиков, наибольшей популярностью среди болельщиков пользовалась Северная столица – услугой посуточной аренды недвижимости здесь воспользовалось 30% всех любителей футбола. На втором месте – Нижний Новгород (20%), а третью строчку рейтинга заняла Казань (12%).
Согласно данным Avito, в преддверии мундиаля – к концу мая – спрос на жилье в 11 городах, принимающих ЧМ, вырос более чем в 7 раз с начала года. Лидером по динамике спроса стал Екатеринбург, где интерес к краткосрочной аренде жилья вырос почти в 19 раз по сравнению с январем 2018 года. На втором месте – Казань: количество запросов увеличилось почти в 15 раз, а на третьем была Самара (рост в 12 раз). Наименее значительная динамика в преддверии мундиаля была зафиксирована в Санкт-Петербурге, где спрос на «жилье болельщика» вырос всего на 5%.
Зато именно Санкт-Петербург стал единственным из 11 городов, где к концу турнира спрос на посуточно сдаваемое жилье существенно вырос – на 63%. Аналитики связывают столь заметный рост с тем, что 14 июля в Северной столице состоялся матч за бронзовые медали между Англией и Бельгией. В большинстве городов, где чемпионат к этому времени уже закончился, интерес заметно упал. Наибольшее снижение зафиксировано в Екатеринбурге (-86%), Казани и Волгограде (-64% в каждом). В среднем по десяти городам, кроме Санкт-Петербурга, спрос упал на 46%.
Динамика спроса на краткосрочную аренду жилья к финалу ЧМ-2018,
по данным «Avito Недвижимость»
Город | Изменение спроса 15 июля по отношению к 14 июня |
|
1 | Екатеринбург | -86% |
2 | Волгоград | -64% |
3 | Казань | -64% |
4 | Самара | -54% |
5 | Калининград | -53% |
6 | Москва | -46% |
7 | Ростов-на-Дону | -42% |
8 | Саранск | -24% |
9 | Нижний Новгород | -18% |
10 | Сочи | -12% |
11 | Санкт-Петербург | +63% |
В Москве самый большой спрос зафиксирован 17 июня – фанаты бронировали жилье перед игрой Португалия – Мексика, чтобы поболеть за Криштиану Роналду, а также в преддверии матча с участием будущего победителя чемпионата – Франции. Другая точка высокого спроса – 5 июля. Болельщики активно бронировали квартиры, готовясь посетить полуфинальный и финальный матчи.
Цены: взлет и возвращение к обычным показателям
В преддверии мундиаля цены на жилье поднимались до рекордных значений. Например, в конце мая средняя стоимость квартиры в Волгограде составляла 4 408 руб., а по объявлениям с упоминанием «Чемпионат мира по футболу» − 21 933 руб. В Казани – 2 815 руб. и 13 040 руб., а в Москве – 3 326 руб. и 12 216 руб. соответственно. А максимальные цены в городах чемпионата достигали 250 тысяч рублей за сутки.
Но к финалу цены резко упали во всех городах, причем наиболее заметно – в Саранске (-41%), Самаре (-36%) и Волгограде (-34%). В последние дни чемпионата дороже всего было снять жилье посуточно в Москве (2 997 рублей), Сочи (2 732 рубля) и Санкт-Петербурге (2 605 рублей), а дешевле всего – в Волгограде (1 389 рублей), Ростове-на-Дону (1 542 рубля) и Самаре (1 605 рублей). Наименьшее влияние мундиаль оказал на цены в Сочи: здесь в стоимость жилья практически не изменилась, в том числе в связи с курортным сезоном.
Сравнение цен на краткосрочную аренду жилья
№ | Город | Средняя цена 15 июля 2018, руб. | Динамика средней цены по отношению к 14 июня 2018 |
Динамика средней цены по отношению к 15 июля 2017 |
1 | Москва | 2 997 | -16% | 5% |
2 | Сочи | 2 732 | -0,3% | 6% |
3 | Санкт-Петербург | 2 605 | -2% | 8% |
4 | Саранск | 2 103 | -41% | 40% |
5 | Екатеринбург | 1 761 | -17% | -1% |
6 | Нижний Новгород | 1 750 | -32% | 13% |
7 | Калининград | 1 717 | -19% | 8% |
8 | Казань | 1 693 | -21% | 4% |
9 | Самара | 1 605 | -36% | 1% |
10 | Ростов-на-Дону | 1 542 | -33% | -2% |
11 | Волгоград | 1 389 | -34% | 4% |
Эксперты сделали вывод, что из-за снижения ажиотажа, связанного с чемпионатом, в большинстве городов цены посуточной аренды жилья заметно упали, но еще не вернулись к сезонным значениям. По сравнению с показателями годичной давности, они увеличились на 8% в среднем по всем 11 городам. В Екатеринбурге, Самаре и Ростове-на-Дону цены на аренду почти сравнялись с прошлым годом (изменения на уровне статистической погрешности), а в остальных городах – выросли за год от 4 до 13%. Исключением стал Саранск: благодаря Чемпионату мира аренда за год подорожала на 40%.
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.