Россияне стали больше путешествовать по стране. К такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок краткосрочной аренды жилья накануне майских праздников. Спрос на краткосрочную аренду в Санкт-Петербурге за год вырос на 48%, а в целом в 17 популярных туристических городах он увеличился на 73%. Предложение в городе возросло на 19%, в то время как по всем городам вместе – на 37%. По доступности краткосрочной аренды Санкт-Петербург занял 13-е место: снять жилье на сутки в городе можно в среднем за 1 960 рублей, что на 7,5% дешевле, чем годом ранее.
В преддверии майских праздников в 2019 году традиционно растет интерес россиян к посуточной аренде жилья. Самыми популярными направлениями стали Суздаль, Казань, Москва, Ялта и Севастополь. Стоимость среднесуточной аренды в Суздале составляет всего 800 рублей – это самая низкая цена среди рассматриваемых городов, что и влияет на интерес к нему со стороны путешественников. Москва и Казань – традиционные лидеры туристических рейтингов, а вот Санкт-Петербург уступил свое место южным городам, ведь россияне уже начали планировать летний отдых.
Самая дорогая аренда, традиционно, в Москве – 2 840 рублей в сутки
В целом внутренний туризм стал для россиян доступнее: средняя стоимость краткосрочной аренды жилья за год снизилась в 12 городах. Лидером падения стал Калининград (72%), а меньше всего стоимость аренды снизилась в Краснодаре (на 2%). Цены выросли в четырех городах: в Севастополе – на 1,2%, в Пятигорске – на 2,6%, в Элисте – на 2,7% и в Териберке – на 61,3%. В Ярославле они остались на уровне апреля прошлого года.
Самая дорогая аренда, традиционно, в Москве – 2 840 рублей в сутки. Следом идут Ялта – 2 430 рублей и Петропавловск-Камчатский – 2 290 рублей.
Средняя цена посуточной аренды в апреле 2019 года в рублях, динамика за год
| Город | Средняя цена | Динамика | |
| 1 | Суздаль | 800 | -5,9% |
| 2 | Элиста | 1 160 | 2,7% |
| 3 | Минеральные Воды | 1 200 | -23,6% |
| 4 | Ярославль | 1 310 | 0,0% |
| 5 | Петрозаводск | 1 360 | -2,2% |
| 6 | Владимир | 1 380 | -2,8% |
| 7 | Казань | 1 460 | -29,5% |
| 8 | Калининград | 1 490 | -72,2% |
| 9 | Краснодар | 1 500 | -2,0% |
| 10 | Териберка | 1 500 | 61,3% |
| 11 | Пятигорск | 1 550 | 2,6% |
| 12 | Севастополь | 1 750 | 1,2% |
| 13 | Санкт-Петербург | 1 960 | -7,5% |
| 14 | Сочи | 2 110 | -3,7% |
| 15 | Петропавловск-Камчатский | 2 290 | -7,7% |
| 16 | Ялта | 2 430 | -2,8% |
| 17 | Москва | 2 840 | -12,9% |
В тройке лидеров по увеличению спроса Суздаль, Казань и Москва: интерес к посуточной аренде в этих городах вырос более чем вдвое. В первую пятерку также вошли сразу два крымских города – Ялта и Севастополь.
Арендодатели также стали размещать больше предложений о краткосрочной аренде. Первое место по соответствующей динамике заняла Териберка (рост на 120%). За ней следуют Сочи (72,8%) и Элиста (64,2%).
Рейтинг городов по росту спроса[1] на посуточную аренду за год, а также динамика предложения.
| Город | Динамика спроса | Динамика предложения | Рейтинг по динамике предложения | |
| 1 | Суздаль | 124,7% | 25,9% | 14 |
| 2 | Казань | 118,2% | 34,4% | 9 |
| 3 | Москва | 117,3% | 46,3% | 7 |
| 4 | Ялта | 81,8% | 39,1% | 8 |
| 5 | Севастополь | 78,2% | 33,1% | 11 |
| 6 | Краснодар | 77,4% | 33,4% | 10 |
| 7 | Элиста | 73,3% | 64,2% | 3 |
| 8 | Калининград | 73,0% | -3,9% | 17 |
| 9 | Петропавловск-Камчатский | 66,7% | 49,1% | 5 |
| 10 | Териберка | 56,1% | 120,0% | 1 |
| 11 | Ярославль | 51,1% | 22,0% | 15 |
| 12 | Сочи | 49,1% | 72,8% | 2 |
| 13 | Санкт-Петербург | 48,3% | 19,2% | 16 |
| 14 | Владимир | 41,8% | 47,8% | 6 |
| 15 | Минеральные Воды | 30,2% | 52,1% | 4 |
| 16 | Петрозаводск | 26,1% | 32,8% | 12 |
| 17 | Пятигорск | 21,9% | 27,6% | 13 |
«Снижение доступности внешнего туризма закономерно способствовало росту популярности туризма внутреннего. Но даже в путешествиях по стране россияне стараются экономить, основной спрос на рынке краткосрочной аренды – в эконом-сегменте. Рост количества доступных предложений способствовал усилению конкуренции: арендодатели вынуждены были снизить цены. И ожидать их системного роста не стоит. Несмотря на то, что динамика спроса превышает динамику предложения, порог роста невысокий: при увеличении цен на внутреннем рынке, конкурировать с предложениями на внешнем туристическом рынке будет сложно», – отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
[1] Апрель 2019 к апрелю 2018 гг.
