Переход рынка на новую модель работы и законодательные изменения не ускорили удорожание новостроек. После 1 июля 2019 года рост цен за полгода в России составил 5,4%. Этот показатель аналогичен динамике первого полугодия 2019 года. В Ленинградской области рост средней цены квадратного метра в новостройках составил 5,6% в сравнении с июлем текущего года. Область стала третьей по дороговизне жилья в новостройках и по динамике роста цен.
В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76 030 рублей, увеличившись за неполных полгода на 5,4%, за месяц – на 1,2%.
В тройку лидеров по динамике роста цен за неполные полгода (с начала июля по конец ноября) вошли Чувашия (+7,2%), Краснодарский край (+6,7%) и Ленинградская область (+5,6%). Из 25 субъектов, которые рассматривались в рамках исследования, три региона, вопреки общей тенденции, продемонстрировали небольшое снижение цен: Пермский край (-1%), Ростовская область (-0,6%) и Новосибирская область (-0,2%).
По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тыс.), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тыс. рублей).
Самый дешёвый квадратный метр в новостройке в Челябинской области (в среднем чуть менее 33 тыс. рублей). Это почти в 6 раз дешевле, чем в столице. Следом идут Саратовская область (около 36 тыс. рублей) и Воронежская область (около 40 тыс. рублей).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке в крупнейших областях России
| Регион | Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей | Изменение цены с июля | Средняя цена, 2-8 декабря, рублей | Средняя цена, 9-15 декабря, рублей |
| Чувашия | 40 102 | 7,2% | 43 007 | 42 989 |
| Краснодарский край | 65 187 | 6,7% | 66 888 | 66 924 |
| Ленинградская область | 74 989 | 5,6% | 75 753 | 75 294 |
| Удмуртия | 56 642 | 5,3% | 50 037 | 50 036 |
| Саратовская область | 36 487 | 4,6% | 36 280 | 35 854 |
| Самарская область | 44 486 | 4,2% | 40 585 | 40 741 |
| Московская область | 85 539 | 3,7% | 85 061 | 85 665 |
| Калининградская область | 58 462 | 2,8% | 60 190 | 60 737 |
| Нижегородская область | 51 862 | 2,7% | 54 376 | 54 519 |
| Крым | 91 570 | 2,3% | 88 763 | 89 143 |
| Свердловская область | 50 808 | 2,3% | 52 062 | 52 334 |
| Челябинская область | 32 651 | 2,2% | 34 802 | 34 798 |
| Карелия | 56 436 | 2,1% | 56 170 | 55 950 |
| Воронежская область | 39 554 | 2,0% | 39 160 | 39 266 |
| Татарстан | 58 043 | 2,0% | 58 302 | 58 468 |
| Иркутская область | 48 466 | 1,7% | 49 128 | 49 180 |
| Волгоградская область | 40 265 | 1,5% | 40 931 | 41 219 |
| Алтайский край | 45 806 | 1,1% | 46 011 | 46 010 |
| Башкортостан | 44 156 | 1,0% | 46 827 | 47 170 |
| Красноярский край | 46 370 | 0,8% | 46 930 | 46 821 |
| Архангельская область | 60 586 | 0,4% | 70 206 | 60 672 |
| Омская область | 46 090 | 0,03% | 46 440 | 46 598 |
| Новосибирская область | 57 662 | -0,2% | 60 151 | 60 611 |
| Ростовская область | 44 428 | -0,6% | 44 666 | 44 721 |
| Пермский край | 46 863 | -1,0% | 47 725 | 47 465 |
| Вся Россия | 76 030 | 5,4% | 70 033 | 70 052 |
В Москве за неполные полгода стоимость жилья в новостройках поднялась почти на 23% до 200 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря увеличилась еще сильнее, до 202 тыс. рублей за м2. В Санкт-Петербурге цены выросли почти на 30%. На конец ноября они достигли показателя 115 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря находились на уровне почти 111 тыс. рублей за м2.
Цены на квадратный метр в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге
| Город | Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей | Изменение цены с июля | Средняя цена, 2-8 декабря, рублей | Средняя цена, 9-15 декабря,
рублей |
| Санкт-Петербург | 115 474 | 29,6% | 111 224 | 110 618 |
| Москва | 194 969 | 22,2% | 200 057 | 202 152 |
Ранее аналитики Авито Недвижимости зафиксировали самый большой рост цены в течение квартала за последние 2 года. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках в России составила 72,8 тыс. рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
