Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в новостройках за год. В среднем стоимость предложения однокомнатных квартир на первичном рынке поднялась сразу на 30%: с 1 999 992 до 2 600 024 руб. Лидером по росту цен стал Сочи — с 1 декабря 2018 по 1 декабря 2019 г. «однушки» здесь подорожали на 25%, а средняя стоимость квартиры выросла до 3 500 000 руб. Немного отстал от него Иркутск, где положительная динамика составила 24,3%, а стоимость объекта поднялась до 2 280 000 руб. В Нижнем Тагиле зафиксировано максимальное снижение — на 8,8%, до 1 650 000 руб. за квартиру.
С декабря 2018 по декабрь 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в российских новостройках выросла на 30%. Если в 2018 г. «однушка» стоила 1 999 992 руб., то в конце 2019-го — уже 2 600 024. По темпам положительной динамики цен однокомнатные квартиры лидировали, обогнав «двушки» и «трешки» на 1% и 3,3% соответственно. Стоимость квадратного метра поднялась еще больше: на 30,7%, с 52 014 до 67 996 руб. в среднем по стране.
Сочи и Иркутск — лидеры по росту цен на новые «однушки»
Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи. Здесь стоимость «однушки» поднялась на четверть — с 2 800 000 до 3 500 000 руб. Второе место у Иркутска, где рост составил 24,3%, с 1 833 920 до 2 280 000 руб. Третью строчку в рейтинге занял Новокузнецк, где однокомнатные квартиры в новых домах подорожали на 22,3%, с 1 550 000 до 1 895 000 руб.
Из 77 крупных городов, которые вошли в рейтинг, максимальный рост цен продемонстрировал курортный Сочи
Москва замыкает топ-10 рейтинга. В столице отмечено годовое подорожание на 13,3%: с 6 521 782 руб. в декабре 2018 года до 7 386 801 в конце 2019-го.
Топ-10 городов России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках выросли (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 1 | Сочи | Краснодарский край | 2 800 000 | 3 500 000 | 25% |
| 2 | Иркутск | Иркутская область | 1 833 920 | 2 280 000 | 24,3% |
| 3 | Новокузнецк | Кемеровская область | 1 550 000 | 1 895 000 | 22,3% |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 6 | Кострома | Костромская область | 1 638 000 | 1 967 160 | 20,1% |
| 7 | Ставрополь | Ставропольский край | 1 490 000 | 1 750 000 | 17,4% |
| 8 | Набережные Челны | Татарстан | 1 979 600 | 2 300 000 | 16,2% |
| 9 | Улан-Удэ | Бурятия | 1 507 000 | 1 750 000 | 16,1% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
Города, в которых цены на новые однокомнатные квартиры снизились
Только в 10 городах цены на «однушки» в новостройках снизились. Больше других — в Нижнем Тагиле: на 8,8%, с 1 810 000 до 1 650 000 руб. На один процентный пункт меньше потеряли в стоимости однокомнатные квартиры в Архангельске, где средняя цена упала с 2 928 750 до 2 700 000 руб. На 7,7% подешевело жилье в новостройках в Нижневартовске: с 2 600 000 до 2 400 000 руб. В число городов с отрицательной динамикой цен на новые «однушки» попал и один миллионник — Уфа. В столице Башкортостана снижение незначительное — на 0,5%, с 2 235 968 до 2 225 674 руб. за объект. Это минимальный показатель среди городов с отрицательной динамикой цен.
Города России, где цены на однокомнатные квартиры в новостройках снизились (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 77 | Нижний Тагил | Свердловская область | 1 810 000 | 1 650 000 | -8,8% |
| 76 | Архангельск | Архангельская область | 2 928 750 | 2 700 000 | -7,8% |
| 75 | Нижневартовск | Ханты-Мансийский АО | 2 600 000 | 2 400 000 | -7,7% |
| 74 | Грозный | Чеченская Республика | 1 850 400 | 1 785 000 | -3,5% |
| 73 | Йошкар-Ола | Марий Эл | 1 450 000 | 1 404 532 | -3,1% |
| 72 | Астрахань | Астраханская область | 1 950 000 | 1 890 000 | -3,1% |
| 71 | Подольск | Московская область | 2 550 000 | 2 500 000 | -2% |
| 70 | Саранск | Мордовия | 1 800 000 | 1 780 000 | -1,1% |
| 69 | Петрозаводск | Карелия | 1 900 000 | 1 880 000 | -1,1% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
Динамика цен на новые однокомнатные квартиры в городах-миллионниках
Среди мегаполисов лидерами роста стали Новосибирск и Нижний Новгород. В сибирском миллионнике однокомнатные квартиры подорожали на 21,4%: с 2 200 000 до 2 670 000 руб. В крупнейшем городе Поволжья — на 20,2%: с 2 289 000 до 2 751 540 руб. Москва заняла третье место рейтинга с положительной динамикой 13,3%. За год средняя стоимость предложения «однушек» в столице выросла с 6 521 782 до 7 386 801 руб. Минимальный рост — в Омске: на 2,7%.
Единственным мегаполисом с отрицательной динамикой цен стала Уфа. Но здесь снижение незначительное — всего на 0,5%.
Динамика стоимости новых однокомнатных квартир в городах-миллионниках (2018–2019 гг.)
| Место в рейтинге | Город | Регион | Цена квартиры, руб., декабрь 2018 | Цена квартиры, руб., декабрь 2019 | Динамика |
| 4 | Новосибирск | Новосибирская область | 2 200 000 | 2 670 000 | 21,4% |
| 5 | Нижний Новгород | Нижегородская область | 2 289 000 | 2 751 540 | 20,2% |
| 10 | Москва | Москва | 6 521 782 | 7 386 801 | 13,3% |
| 11 | Волгоград | Волгоградская область | 1 717 040 | 1 944 000 | 13,2% |
| 16 | Санкт-Петербург | Санкт-Петербург | 3 700 032 | 4 090 426 | 10,6% |
| 18 | Воронеж | Воронежская область | 1 800 000 | 1 983 000 | 10,2% |
| 26 | Красноярск | Красноярский край | 1 970 000 | 2 150 000 | 9,1% |
| 34 | Казань | Татарстан | 2 800 000 | 3 020 000 | 7,9% |
| 35 | Ростов-на-Дону | Ростовская область | 1 858 891 | 2 001 641 | 7,7% |
| 39 | Пермь | Пермский край | 2 150 000 | 2 300 000 | 7% |
| 46 | Краснодар | Краснодарский край | 1 700 000 | 1 800 000 | 5,9% |
| 49 | Екатеринбург | Свердловская область | 2 850 000 | 3 000 000 | 5,3% |
| 50 | Самара | Самарская область | 1 999 999 | 2 100 000 | 5% |
| 51 | Челябинск | Челябинская область | 1 385 000 | 1 450 000 | 4,7% |
| 59 | Омск | Омская область | 1 580 000 | 1 622 000 | 2,7% |
| 68 | Уфа | Башкортостан | 2 235 968 | 2 225 674 | -0,5% |
