В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра за год увеличилась на 7% почти до 130 тыс. рублей. Аналитики Авито Недвижимости выяснили, как можно сэкономить при покупке жилья: в среднем по городу стоимость кв.м. на первом этаже на 6% дешевле, чем на других. При этом город стал исключением среди других крупнейших, где на последних этажах расположено элитное жилье стоимостью дороже среднего.
В целом по стране жилье на первых и последних этажах подорожало меньше среднего по стране (на 9% и 8% соответственно против 11% по России).
Самый большой разрыв в средней стоимости квадратного метра среди крупнейших городов России – в Ижевске. Там квартиры на первом этаже в среднем дешевле других на 16%, а на последнем — на 11%.
Вопреки общей тенденции, в двух российских столицах в среднем по городу квартиры на последнем этаже стоят дороже – на 7% в Санкт-Петербурге и на 2% в Москве. Это объясняется тем, что этих городах на последних этажах зачастую находятся пентхаусы, которые относятся к категории элитного жилья.
Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, дешевле всего можно купить в Саратове (средняя стоимость квадратного метра – около 35 тыс. рублей на первых этажах и 37 тыс. рублей на последних), а дороже всего – в Москве (200 тыс. и 226 тыс. рублей соответственно).
В Санкт-Петербурге квадратный метр на первых этажах в среднем стоит около 122 тыс. рублей, а на последних – чуть более 138 тыс. рублей.
Разница цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2020
| № | Город | Средняя цена кв.м., рублей | Разница со средней ценой | |||
| без первого и последнего | первый этаж | последний этаж | первый этаж | последний этаж | ||
| 1 | Барнаул | 51 694 | 47 311 | 48 381 | -9% | -6% |
| 2 | Волгоград | 48 241 | 42 608 | 42 877 | -12% | -11% |
| 3 | Воронеж | 51 234 | 45 414 | 47 278 | -11% | -8% |
| 4 | Екатеринбург | 73 634 | 64 564 | 69 891 | -12% | -5% |
| 5 | Ижевск | 52 858 | 44 642 | 46 862 | -16% | -11% |
| 6 | Иркутск | 67 430 | 59 534 | 63 453 | -12% | -6% |
| 7 | Казань | 82 080 | 72 702 | 75 336 | -11% | -8% |
| 8 | Краснодар | 55 996 | 49 148 | 51 608 | -12% | -8% |
| 9 | Красноярск | 60 705 | 53 620 | 57 944 | -12% | -5% |
| 10 | Москва | 222 282 | 199 527 | 225 506 | -10% | +2% |
| 11 | Нижний Новгород | 69 690 | 58 600 | 62 418 | -16% | -10% |
| 12 | Новосибирск | 69 961 | 61 412 | 67 168 | -12% | -4% |
| 13 | Омск | 46 116 | 40 317 | 42 014 | -13% | -9% |
| 14 | Пермь | 57 898 | 49 716 | 51 587 | -14% | -11% |
| 15 | Ростов-на-Дону | 59 134 | 52 915 | 54 499 | -11% | -8% |
| 16 | Самара | 57 394 | 49 302 | 50 944 | -14% | -11% |
| 17 | Санкт-Петербург | 129 553 | 122 415 | 138 167 | -6% | +7% |
| 18 | Саратов | 40 972 | 34 716 | 37 115 | -15% | -9% |
| 19 | Тольятти | 41 122 | 38 586 | 38 701 | -6% | -6% |
| 20 | Тюмень | 67 399 | 61 132 | 64 370 | -9% | -5% |
| 21 | Ульяновск | 43 560 | 38 579 | 40 359 | -11% | -7% |
| 22 | Уфа | 69 470 | 60 470 | 65 477 | -13% | -6% |
| 23 | Челябинск | 39 952 | 35 191 | 37 187 | -12% | -7% |
| Вся Россия | 64 864 | 46 583 | 49 186 | -28% | -24% | |
По сравнению с февралем 2019 года стоимость квадратного метра выросла во всех крупнейших городах вне зависимости от того, на каком этаже она расположена. В среднем по России подорожание квадратного метра составило 11%.
Квартиры на первом этаже сильнее всего подорожали в Санкт-Петербурге, Тюмени и Иркутске (по 11%). Единственный город, где цены на них совсем не изменились — Уфа.
В Санкт-Петербурге квартиры на последнем этаже подорожали на 7%
Квартиры на последних этажах сильнее всего поднялись в цене в Новосибирске (+12%) и Иркутске (10%). Стабильные цены, которые не изменились по сравнению с февралем 2019 года, отмечены только в Челябинске.
Динамика цен на квартиры в зависимости от этажа, февраль 2019 – февраль 2020
| № | Город | Изменение цены за год | ||
| все этажи | первый этаж | последний этаж | ||
| 1 | Барнаул | 5% | 5% | 4% |
| 2 | Волгоград | 3% | 2% | 2% |
| 3 | Воронеж | 6% | 3% | 7% |
| 4 | Екатеринбург | 3% | 5% | 4% |
| 5 | Ижевск | 4% | 5% | 2% |
| 6 | Иркутск | 13% | 11% | 10% |
| 7 | Казань | 5% | 2% | 4% |
| 8 | Краснодар | 6% | 9% | 3% |
| 9 | Красноярск | 7% | 5% | 5% |
| 10 | Москва | 5% | 7% | 7% |
| 11 | Нижний Новгород | 7% | 6% | 4% |
| 12 | Новосибирск | 10% | 7% | 12% |
| 13 | Омск | 5% | 4% | 3% |
| 14 | Пермь | 4% | 4% | 2% |
| 15 | Ростов-на-Дону | 3% | 4% | 2% |
| 16 | Самара | 4% | 2% | 1% |
| 17 | Санкт-Петербург | 7% | 11% | 7% |
| 18 | Саратов | 2% | 2% | 1% |
| 19 | Тольятти | 1% | 2% | 2% |
| 20 | Тюмень | 10% | 11% | 9% |
| 21 | Ульяновск | 5% | 3% | 5% |
| 22 | Уфа | 4% | 0% | 4% |
| 23 | Челябинск | 1% | 1% | 0% |
| Вся Россия | 11% | 9% | 8% | |
