Аналитики Авито Недвижимости зафиксировали рост числа пользователей, которые обычно сдавали своё жилье посуточно, а с начала марта к концу апреля изменили срок аренды на долгосрочную. За последние 2 месяца число таких арендодателей в Санкт-Петербурге составило 69,3% и на текущий момент доля их объявления от общего объема стала 73,3%. В целом по России эти показатели составили 20% и 31,5% соответственно.
По данным аналитиков Авито Недвижимости, туристические регионы, в которых особенно развит бизнес на посуточной аренде, одними из первых начали адаптироваться к уменьшению передвижений по стране. Прирост пользователей, перешедших из посуточной в долгосрочную аренду, составил: в Санкт-Петербурге — 69,3%, Ленинградской области — 50,4%, Москве — 43%, Татарстане — 35,9%, Московской области — 31,6%, Краснодарском крае — 30,4%, Крыму — 20,3% и Приморском крае — 16,1%.
Туристические регионы одними из первых начали адаптироваться к уменьшению передвижений по стране
Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости: «Краткосрочная аренда — один из наиболее прибыльных типов рентного бизнеса, однако ограничение передвижения граждан и, как следствие, снижение туристического потока и количества деловых поездок в стране, привели к временному снижению спроса. Теперь люди отдают предпочтение средне- и долгосрочной аренде, чтобы сократить количество контактов и самоизолироваться с комфортом. Это отчетливо видно на примере туристических регионов, в которых доля посуточной аренды традиционно выше».
Несмотря на переход объектов из краткосрочной в долгосрочную аренду, специалисты Авито Недвижимости уверены, что после снятия карантинных мер, можно ожидать возвращения посуточных объектов на рынок в полном объеме и со временем — появление новых. По прогнозам аналитиков скорость восстановления рынка посуточной аренды будет зависеть от сроков снятия карантина.
При этом по ряду факторов они предсказывают достаточно быструю положительную динамику:
- Большинство арендодателей, которые сдают объекты посуточно, уже сейчас принимают заказы на будущее, не переводя их на долгосрочную сдачу;
- Вырастет внутренний туристический поток: он начнется раньше, чем внешний, потому что стабильное авиасообщение между странами будет восстанавливаться пошагово;
- Отдых за границей будет стоить дороже: это связано с ослабевшим курсом рубля по отношению к доллару и евро;
- Люди начнут экономить на отелях и гостиницах: их реальные доходы снизятся, и повысится спрос на более доступные виды проживания — аренду квартир.
Данные по количеству пользователей, изменивших срок аренды с посуточной на долгосрочную (март-апрель 2020 год)
|
Регион |
Доля пользователей, перешедших от посуточной сдачи к долгосрочной | Доля объявлений пользователей, перешедших от посуточной сдачи к долгосрочной |
| Санкт-Петербург | 69,3% | 73,3% |
| Москва | 43% | 22,6% |
| Татарстан | 35,9% | 46,4% |
| Московская область | 31,6% | 40,2% |
| Краснодарский край | 30,4% | 39,3% |
| Крым | 20,3% | 30,9% |
| Приморский край | 16,1% | 19,3% |
| Ростовская область | 34,3% | 55,9% |
| Самарская область | 21,9% | 27,2% |
| Челябинская область | 19% | 17,3% |
| Башкортостан | 25,7% | 23,3% |
| Нижегородская область | 36,6% | 43,8% |
| Воронежская область | 33,2% | 42,4% |
| Волгоградская область | 22,2% | 21,6% |
| Иркутская область | 33,6% | 32,4% |
| Красноярский край | 26% | 21,4% |
| Ленинградская область | 50,4% | 67% |
| Тюменская область | 37,6% | 31,7% |
| Калининградская область | 31,2% | 42,8% |
| Новосибирская область | 35,9% | 23,7% |
| Удмуртия | 21,9% | 16,3% |
| Саратовская область | 25,4% | 26,5% |
| Омская область | 30% | 19,2% |
| Оренбургская область | 24,8% | 18,6% |
| Свердловская область | 29,3% | 24,8% |
| Томская область | 27,7% | 40,1% |
| Приморский край | 16,2% | 19,3% |
| Республика Алтай | 19,65% | 27,35% |
